Venujte pozornosť časovému limitu a počtu prázdnych domov
Predaj domu spočíva v predaji vecí, ktoré sú v dome. Každá domácnosť má nárok na obmedzený počet prázdnych domov. Predpisy teda stanovujú dva prázdne časy ročne na jednu domácnosť . Zákon tiež upravuje trvanie prázdneho domu. Nemôže presiahnuť dva mesiace . Aj keď položky na predaj nie sú úplne zlikvidované, musí dôjsť k zatvoreniu. Nedodržanie tohto pravidla sa trestá pokutou 1 500 eur. V prípade opakovaného priestupku môže pokuta dosiahnuť 3 000 eur.
Deklarujte svoj prázdny dom
Realizácia vákuovej budovy si vyžaduje dodržanie prísneho postupu. Jednotlivci, ktorí chcú predať tovar zo svojho domova, musia o tom upovedomiť radnicu pred začatím tohto typu projektu. Žiadosť o autorizáciu sa podáva doporučeným listom . Je nevyhnutné urobiť to najmenej pätnásť dní pred predpokladaným dátumom prázdneho domu. Pretože ide o žiadosť, môže ju radnica z rôznych dôvodov odmietnuť. Predaj domu bez platného povolenia vystavuje majiteľov pokutu až do výšky 15 000 eur. Z dôvodu akýchkoľvek vyrušovaní je tiež vhodné upozorniť okolie pred udalosťou.
Predajte dobrý obchod
Predaj v garáži vám umožňuje počas predaja zbaviť sa niekoľkých vecí v dome. Pretože táto udalosť je prísne regulovaná zákonom, položky ponúkané na predaj sú obmedzené. Podľa predpisov je zakázané predávať potraviny . Všetko, čo je jedlé, je tak automaticky zakázané. Počas tohto procesu je však možné ponúknuť návštevníkom niečo na pitie alebo na občerstvenie. Rovnako je to aj v prípade nových objektov . Musia sa použiť všetky predmety, či už v dobrom stave alebo nie.
Popremýšľajte, kam vyprázdniť dom
Ideálnym miestom na predaj garáže je dvor príslušného domu. Spojenie udalosti s príslušným domom pomáha zvyšovať dôveru potenciálnych kupcov. Pretože sa ľudia v susedstve navzájom lepšie poznajú, komunikácia je ľahšia. Skladovanie mimo domu môže viesť k zníženiu predaja. Vymedzenie miest je nevyhnutné. Je skutočne nevyhnutné zostať na dvore bez toho, aby ste sa rozliali na chodník. Tí, ktorí sa chcú vybaliť na verejnej diaľnici, musia za týmto účelom poslať žiadosť na radnicu. Toto je žiadosť o povolenie na dočasné obsadenie verejnej domény .
Dobre si rozmyslite, aký je typ prázdneho domu
Počas predaja v garáži nie je potrebné všetko dávať do predaja za jeden deň, najmä ak chýba priestor. Akciu je možné rozložiť na niekoľko dní. Táto metóda umožňuje vyhnúť sa zámene všetkého a lepšie sa zorganizovať. Majitelia tovaru si môžu vybrať z dvoch možností, a to prázdny dom v blokoch alebo prázdny dom podľa kategórie. Táto druhá možnosť je najzaujímavejšia. Ak nie je možné rozbaliť všetko naraz, je vhodné zobraziť program niekoľko dní pred dňom D. Tu je príklad:
- Prvý deň: skupinová výstava, všetky články spojené;
- Deň dva: pre domáce spotrebiče;
- Tretí deň: za úschovňu;
- Štvrtý deň: za predaj garáže ...
Cieľom je predať všetko a objasniť, že ostatné položky sú k dispozícii každý deň. Tento program jednoducho pomáha usporiadať miesto tak, ako má.
Efektívne triediť
Vákuový dom sa pripravuje týždne vopred. Aby sa zabránilo rúti, je vhodné, aby to jeden mesiac pred dňom D . Triedenie v celom dome si vyžaduje zamyslenie. Mnoho majiteľov drží v podkroví ozdobné predmety, odevy alebo nábytok zo strachu, že sa s nimi rozídu. Myslia si, že ho môžu jedného dňa použiť, bez toho, aby presne vedeli, kedy, prečo alebo ako. Tieto položky často skončia zabudnutím a stratia svoju hodnotu. Najlepším spôsobom, ako sa ich zbaviť, je darovať ich počas predaja v garáži. Nezabudnite ich v prípade potreby vyčistiť, prelakovať alebo opraviť, aby ste im zaistili lepší vzhľad. Renovácia zvyšuje ich hodnotu. Potom postupujte kúsok po kúsku. Všetko, čo už nie je užitočné, sa musí pridať k článkom prázdneho domu. Nechajte si iba veci, ktoré dávajú pozitívny pocit . Nakoniec je nevyhnutné vytvoriť zoznam položiek na predaj.
Uskutočňujte efektívnu komunikáciu
Komunikácia je hlavným krokom pri realizácii vákuového domu. adekvátne publicitapomáha prilákať viac ľudí na toto podujatie. Je to tiež dobrý spôsob, ako predať čo najviac predmetov. Pre uľahčenie komunikácie je vhodné ohlásiť prázdny dom na sociálnych sieťach. Požiadajte priateľov a príbuzných o zdieľanie informácií. Napríklad na Facebooku je dobré umiestniť inzerát do aktívnych skupín. Je tiež možné informovať kolegov bez toho, aby sme zabúdali na susedov. Nezabudnite na bránu domu umiestniť plagát. Pre všetky zverejnené inzeráty je nevyhnutné uviesť miesto, dátum a kategórie predmetov uvedených do predaja počas prázdneho domu. Uveďte tiež otváraciu a zatváraciu dobu.
Odhadnite hodnotu objektov
Niekedy je ťažké určiť cenu tovaru na predaj. Precenenie ich hodnoty môže ohroziť celý predaj. Kupujúci môžu v skutočnosti odstúpiť. Naopak, ak sú ceny príliš nízke, nebude možné dosiahnuť zisk. Je preto vhodné zobraziť ideálnu cenu . Aby ste sa zorientovali , je vhodné zostaviť zoznam predmetov, ktoré sa majú preniesť.
Pred stanovením ich nákladov by ste mali vedieť, že je takmer nemožné predať kus nábytku drahší, ako je jeho pôvodná nákupná cena. Väčšina predmetov časom stratí svoju hodnotu. Aby ste sa nemýlili, je vhodné absolvovať prehliadku obchodov. Mať predstavu o aktuálnych cenách pomáha nájsť ideálnu sumu pre stav nehnuteľnosti. Buďte opatrní, hodnota niektorých vzácnych predmetov časom rastie. V prípade pochybností je vhodné vyhľadať radu odborníka. Výzva k dražbe alebo použitému predajcovi vám umožní zistiť skutočnú hodnotu nehnuteľnosti. Títo odborníci sú v najlepšej pozícii na odhad nákladov na zberateľský predmet alebo dobový nábytok. Ich služby sú spoplatnené, je vhodné si tieto náklady naplánovať. Je tiež možné zaobísť sa bez neho vykonaním online výskumu.
Myslieť na detaily
Aby prázdny dom prebiehal čo najlepšie, je potrebné:
- Poskytnite kalkulačku, perá a notebook na zaznamenávanie predaja;
- Majte nablízku zásuvku na kontrolu činnosti zariadení;
- Vyhľadajte pomoc od príbuzných. Jedna osoba nemôže robiť všetku prácu;
- Zabezpečte zmenu;
- Vybavte sa taškami na zabalenie predávaného tovaru;
- Označte každú položku štítkom (cena a typ položky).